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          绿地山东产业资讯——保险资金获批入正式进入长租市场,长租公寓获重磅利好!
          更新时间:2018-06-08    浏览次数:
                 继4月25日,证监会、住建部发布之后《关于推进住房租赁资产证券化工作的通知》之后,5月28日,中国银行保险监督委员会正式发布《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》(银保发【2018】26号),这意味着保险资金放开进入长租公寓领域!
                 全文如下:

            

          政策重点分享
                 一、五大模式参与
                 直接投资、债权投资模、股权投资计划、资产支持计划、保险私募基金。
                 五大模式更趋灵活!
                 二、六大重点要求
                 1. 现金流稳定,社会效益

                 对于年租金收入在过亿上以上,法人治理清晰,财务规范的,将是优先受益。

                 2. 项目位于北京、上海、雄安新区等人口净流入的大中型城市
                 基本围绕2017年7月,九部委发布12个住房租赁城市以及雄安新区
                 3. 土地性质为集体用地的、应处于集体建设用地试点城市
                 北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等,成为首批集体建设用地试点城市试点城市。
                 4. 产权清晰、无权属争议以及受限情形
                 合规合法物业,是选择的第一条件。
                 5. 土地及地上建筑物仅用于租赁用房、不得转让
                 对于R4用地和开发商持有70年租赁用房,完全被纳入了保险资金投资范围。
                 6. 履行项目立项、规划、建设、验收、运营的各项审批程序
                 规范运作,财务透明的品牌公寓,保险资金在投资流程和决策上更容易把握。

                 现阶段长租公寓融资推出的模式越来越清晰,对于早年进入的品牌公寓,明显是受到了政策的支持,而且这轮政策推出后,品牌公寓之间的分化越越来越明显,接下来头部企业将更趋集中,更具优势。
           

          绿地集团山东区域管理总部自有品牌公寓即将发布

          敬请期待!

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